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    竣工驗收

    新房裝修驗房師如何驗房步驟

    驗房師如何驗房步驟收房后就需要對房屋進行驗房,雖然雇傭驗房師進行房子驗收需要支付一定的驗房費用,但有的房子質量問題還是需要專業人士進行檢驗才能查出來的,很多人都好奇驗房師如何驗房

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    驗房師如何驗房
    驗房師驗房步驟1:準備工作。驗房師驗房首先要準備好《商品房買賣合同》和兩書一表,即:房屋質量保證書、房屋使用說明書和竣工驗收備案表。這是為業主驗收房子參考基礎。
    驗房師驗房步驟2:檢查入戶門,對于入戶門要注意門鎖是否靈活,門面上是否有劃痕等。
    驗房師驗房步驟3:檢查室內電路,特別要注意是否有零線和火線接反的現象。

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    驗房師驗房步驟4:檢查暖氣片或者地熱閥,此處注意暖氣片安裝要牢固,進水管和回水管都要符合要求,地熱閥是否符合要求。
    驗房師驗房步驟5:檢查天棚、墻面,此項要留心墻面是否有空鼓、裂縫現象,頂層要注意是否出現漏水。
    驗房師驗房步驟6:檢查窗戶,一定要仔細檢驗玻璃是否有劃痕,否則影響美觀,而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過1.5平方米應該采用3C認證的強化玻璃,保證業主安全。

    新房裝修驗房師如何驗房步驟

    驗房師驗房步驟7:核算套內面積和丈量層高,此步驟可以借助卷尺搞定,一般層高普遍為2.8米,除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。同樣,利用卷尺可以量出套內實際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積,基本可以得出房屋的建筑面積,然后再將此數據與合同中的面積相比較即可。
    驗房師驗房步驟8:在驗房過程中,詳細記錄房屋的各種毛病,留存現場照片,以為為業主維權做足準備。

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